1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市西区
56.6万円/㎡
前年比+21.5%
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カルム南堀江
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩3分
1982年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
3,863万円
55.7万円/㎡
2,798
3,508
4,217
4,927
AI査定結果
推定相場価格
3,863万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,508万円〜4,217万円
50.6万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
カルム南堀江
3,980万円（57.4万円/㎡）/ 5階 / 69.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 3,980万円 | 57.4万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/19 | 3,580万円 | 51.7万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 2,100万円 | 42.9万円 | 5階 | 49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 2,200万円 | 44.9万円 | 5階 | 49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 3,550万円 | 49.7万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,750万円 | 38.5万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 2,280万円 | 38.2万円 | 2階 | 59.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 42.8万円 | 8階 | 46.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 45.0万円 | 8階 | 46.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 47.3万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/23 | 3,430万円 | 49.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | カルム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 3,980万円 | 57.4万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,420万円 | 52.8万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,000万円 | 55.7万円 | 53.89㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/30 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,580万円 | 67.0万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市西区では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は大阪市西区の平均と比較して1.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | カルム南堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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